MEMORIA DE CALIDADES - VILLAS PREFABRICADAS

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Cimentación y Estructura

Cimentación mediante zapata corrida y forjado sanitario

No se incluyen cimentaciones especiales:

(Pilotaje, muros pantalla, estabilización de taludes, rellenos de hormigón, etc)

Impermeabilización de muros de sótano

  • Imprimación asfáltica.
  • Lámina asfáltica.
  • Lámina drenante con geotextil.

Drenaje de muros perimetrales de sótano

  • Tubo de drenaje perimetral a la cimentación de diámetro 160mm.
  • Capa de gravas sobre el tubo de drenaje mediante bombeo o gravedad.
  • Evacuación de aguas de drenaje mediante bombeo o gravedad.

Estructura

  • Pilares de hormigón armado y metálicos.
  • Forjados reticulares y macizos de hormigón armado.

Cerramiento de cubierta y fachada

Cubiertas de plantas superiores

  • Formación de pendientes con mortero.
  • Impermeabilización mediante lámina asfáltica bituminosa.
  • Aislamiento térmico según cálculo.
  • Protección pesada mediante grava de machaqueo blanca.

Aislamiento fachada

A base de lana mineral 10 cm de espesor y densidad 35kg/m3 (dimensiones y densidades finales según cálculo).

Acabado exterior de fachada

Acabados incluidos (hasta 30€ PVP tarfa/m2)

  • Piedra laja con junta de mortero a hueso.
  • Aplacado de gres porcelánico tomado con mortero cola.
  • Fachada monocapa fratasada.

(Según diseño)

Aplacados interiores

Solados Interiores

Colección pasta roja del catálogo de Saloni (a elegir).

Falso techo interior

Falso techo escayola continuo en zona de paso de instalaciones y baños.

Aplacados en baños

Colección pasta roja del catálogo de Saloni (a elegir).

Sanitarios

Indoro

Inodoro suspendido. Tapa amortiguadora modelo gap de Roca o similar.

Lavabo simple

Lavabo simple integrado en encimera.

Dimensiones según planos.

Lavabo doble

Lavabo doble e integrado en encimera.

Dimensiones según plano.

Plato ducha

Plato de ducha, de resina o de obra con pieza porcelánica.

Bañera

Bañera rectangular, colocación empotrada o de faldón (según plano).

Lavabo

Mezclador de lavabo sobre encimera, con desagüe click clack. Sifón suspendido.

Ducha

Mezclador de ducha. Rociador de ducha.

Bañera/Ducha

Mezclador de bañera.

Carpintería interior

Puertas

Puertas lacadas en blanco (lisas o pantografiadas) o rechapadas en roble/haya de 2’10 metros.

Frentes de armarios

  • Puertas abatibles a juego con las puertas de paso.
  • Altura de suelo a techo.
  • Tirador insertado en la hoja.

Interior de armarios

Una balda superior y barra de colgar.

Trasdosados y divisiones interiores

Divisones interiores y trasdosados de placas de yeso

Tabiquería de placas de yeso laminado con 1 placa de 16mm a cada lado y perfil intermedio de 70mm con lana de roca.

Divisiones interiores y trasdosados de ladrillo en sótano

Tabiquería de ladrillo hueco de 7cm de espesor y enlucido de yeso proyectado a buena vista.

Pintura

Color a elegir.

Cocina

Armarios de fórnica, con posibilidad de integrar estilo brillo o mate en los diferentes colores disponibles.

Encimera de granito a escoger entre los diferentes colores.

Carpintería de fachada

Puerta balconera

Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. Colores estándar. A partir de 2’5 metros. Serie 70 RPT y 80 RPT.

Ventanas y puertas

Las ventanas son de aluminio de puente térmico. Colores estándar.

Serie 70 RPT.

Persianas

Incluidas en los dormitorios. Eléctricas.

Vidrios

Vidrios cámara de composición 6/8/6 según uso. Vidrios máx. 3,00X3,00M.

Fachada

Cerramiento base:

Ladrillo hueco 1/2 pie.

Acabado exterior:

Montero monocapa liso.

Petos de terraza transitable:

Peto de obra 1m.

Puerta de entrada a vivienda

Puerta de entrada con cerradura de seguridad.

Escalera interior

Peldañeado:

Peldañeado en el mismo material que el pavimento.

Barandilla:

Pasamanos inox y cable de acero.

Cubiertas

Impermeabilización con 1 lámina bituminosa de 4kg/m2. Aislamiento de poliestireno extruido de 60mm de espesor.

Climatización

Climatización

Preinstalación de aire acondicionado y calefacción.

Fontanería

Agua caliente sanitaria

Termo eléctrico con aerotermia.

Red de agua fría/caliente

Tubería multicapa.

Saneamiento

Saneamiento de PVC.

Electricidad

Cuadro

La electricidad se diseñará de acuerdo con el RBT y consistirá en 10 pistas. Potencia de 9.20kW.

Mecanismos

Los mecanismos serán de la marca Simon 27 o similar.

Portero automático

Fermax Veo Duox en color.

Exteriores

Ducha exterior

Preinstalación de suministro de agua y saneamiento.

Vallado de medianerías

Valla simple torsión de 2 metros de altura.

Vallado exterior principal

  • Bloque de hormigón de 2 caras vistas altura 1,20m.
  • Resto bandeja metálica lacada por las dos caras.

Puerta exterior peatonal en vallado principal

Puerta de bandeja metálica lacada, colocada por las dos caras.

Puerta exterior de vehículos en vallado principal

Puerta de bandeja metálica lacada, colocada por las dos caras.

Mecanismo de apertura puerta de vehículos

Motorización en puerta.

Zona desde entrada peatonal en vallado hasta porche

Gres igual al colocar en el interior. Antislip.

Riego

2 puntos de riego/ baldeo en el muro/ arqueta.

Garaje exterior

Hormigón impreso.

Terrazas

Gres igual al colocado en el anterior, antislip.

Piscina

Preinstalación de agua y saneamiento. Gresite 2,5 X 2,5 color estándar.

Equipo para cloro, filtro arena y bomba 1cv dimensiones 8X4.

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