Memoria de Calidades – Villas ECO
MEMORIA DE CALIDADES
SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN
Cimientos usando losas de cemento post-tensado
Siempre hay cálculos resistentes a seísmos acordes a la regulación
Drenaje de cimientos
Tubo de drenaje perimetral hasta los cimientos, con 160 mm de diámetro.
Capa de grava en el drenaje por bombeo o gravedad
Evacuación de aguas con el drenaje por bombeo o gravedad
Estructura
Estructura prefabricada basada en entramados en los muros, y vigas de metal construidas en taller.
Cimientos a prueba de agua
Imprimación de asfalto
Capa de Asfalto
Capa drenada con geotextil
CUBIERTA Y CIERRE DE FACHADA
Cubierta de grava
Tablón de madera contrachapada para la formación de pendientes
A prueba de agua con capa de asfalto bituminoso
Protección pesada a base de grava
Cubierta del piso superior
Tablón de madera contrachapada para la formación de pendientes
A prueba de agua con capa de asfalto bituminoso
Protección a base de mortero de cemento y azulejos
Aislamiento de fachada
Basado en una lona mineral de 90 cm de grosor (densidad de 40kg/m3) y poliestireno extruido de 30 cm de grosor (densidad de 38kg/m3)
Dimensiones finales y grados de densidad acordes a los cálculos
Acabado de la cubierta exterior
Capa de cemento reforzado con revestimiento
Tipos de revestimiento:
-Chapa de madera
-Revestimiento de gres porcelánico
-Mortero monocapa
MEMORIA DE CALIDADES
BAÑO
Inodoro
Retrete elevado. Modelo de cubierta amortiguadora Gap de Roca o similar.
Revestimiento del baño
Colección Pasta Roja del catálogo Saloni (a elegir)
Lavabo simple
Lavado sencillo integrado en encimera
Dimensiones acordes a los planos
Doble lavabo
Doble lavabo integrado en encimera (dimensiones acordes a los planos)
Lavabo
Encimera mixta con sobrelavado, con drenaje click-clack. Grifo elevado.
Grifería ducha
Mezclador de ducha , ducha rociadora
Unidad de ducha
Ducha de resina
Baño
Bañera rectangular, colocación empleada o falda (acorde a los planos)
Griferia baño
Grifo lavabo cromado monomando serie Art – IMEX
INTERIOR
Puertas
Puertas lacadas en blanco (suave o pantografiada) o revestidas de roble/haya de 2,10 metros
Tabiques
Tabiques formado por una placa de yeso laminado de 16 mm a cada lado y perfil metálico intermedio con lada de roca en su interior.
Cocina
Armarios de formica, con la posibilidad de integrar estilos de brillo o mate en los diferentes colores disponibles
Mostrador de granito a elegir en diferentes colores
Frente de armario
Puertas lacadas en blanco (suave o pantografiada) o revestidas de roble/haya de 2,10 metros.
Interior de armario
Estante superior y barra de colgar
Falso techo
Falso techo contínuo para el paso de instalaciones en pasillos y baños.
Pavimento interior
Suelos de la colección Pasta Roja del catálogo de Saloni & Newker. A elegir.
Escalera
Escalera con mismo acabado que el pavimento interior escogido y pasamanos de acero inoxidable y cable de acero.
Pintura
Color a elegir
EXTERIOR
Puerta de balcón
Carpientería de aluminio con rotura de puente térmico. Colores estandar. Serie 70 RPT para carpintería hasta 2,5m y serie 80 RPT para más grandes.
Persianas
Persianas eléctricas incluidas en las habitaciones
Puerta principal
Puerta principal de la casa con bloqueo de seguridad.
Ventanas y puertas
Ventanas de aluminio con puente térmico. Colores estándar. Serie 70 RPT.
Cristales
Carpintería compuesta por un sistema de doble vidrio con cámara de aire interior 6/8/6. Pieza máxima de 3×3 metros.
Acabado de fachada
Acabado exterior a elegir: panel reforzado de homirgión simulando cerámico, madera, etc. Según proyecto.
ACONDICIONAMIENTO
Climatización
Climatización mediante aerotermia con conductos y suelo radiante.
Electricidad
Electricidad diseñada según el RBT y compuesta por 10 pistas. 9,20 kW de potencia.
Mecanismos según el sistema de domótica.
Fontanería
Agua caliente sanitaria: Termoeléctrica con aerotermia.
Abastecimiento de agua: tuberías multicapa.
Saneamiento: de PVC.
Portero automático:
Color Fermax Veo Duo
EFICIENCIA ENERGÉTICA
Recuperador de calor: renovación mecánica del aire
Renovación de aire mediante entrada y salida de aire con recuperador de calor. Los recuperadores de calor son sistemas de ventilación que cumplen una doble función: renovar el aire interior de un espacio y ahorrar energía en el proceso. De esta forma, se consigue recuperar un porcentaje muy elevado de la energía usada para la climatización del aire del local que de lo contrario se derrocharía.
Energía auto suficiente
Paneles fotovoltaicos:
Con el sistema de paneles fotovoltaicos se otorga suficiencia energética a la casa para anticipar futuras regulaciones durante 20 años y reducir gastos.
Además, con la energía solar, al consumir su propia energía, se mantienen al margen de posibles subidas en el precio de la luz.
La energía solar es energía limpia, renovable y responsable. Contribuye a la preservación del medio ambiente y está libre de emisiones de CO2.
Automatización de la casa
DOMÓTICA CON SONOFF:
La gama de productos Sonoff de Itead se presenta como una alternativa de los sistemas tradicionales de domótica, consolidándose como una opción de bajo coste y muy bien implementada, motivo por el cual está cogiendo una gran popularidad. Los productos Sonoff disponen de integración con los principales asistentes de voz como Google Home o Alexa. Incluso podemos integrarlos con otros servicios en la nube a través de la popular aplicación IFTTT.
Dispone de control domótico para la iluminación de la vivienda, ajuste de los sistemas de climatización, control de la seguridad de la vivienda, etc.
Estos dispositivos están basados en Wifi y se controlan a través de una aplicación propietaria con control remoto desde dentro y fuera de casa.
