¿Quieres saber cuánto cuesta una casa prefabricada? en este blog te explicaremos y detallaremos todas tus cuestiones en este tema.
El precio de una casa prefabricada o industrializada, puede tener diferentes varemos, dependiendo de su ubicación, inversión en terreno, diseño, elección de los materiales a utilizar, etc., su precio puede variar.
Además de que puedes personalizar la casa a tu gusto y añadirle todos los extras que desees, lo que también intervendrá en el precio final de la vivienda.
Una de las ventajas de la construcción industrializada es el tiempo de ejecución, en donde la construcción tradicional poco tiene que hacer, ya que, con la construcción industrializada, al estandarizar procesos y fabricar en un entorno controlado en donde existen muchas menos variables, se consiguen unos plazos muy inferiores a los de la tradicional con el consiguiente ahorro en costes indirectos.
También hay que tener presente el metro cuadrado del terreno, que cambia considerablemente dependiendo de la Comunidad Autónoma: el precio promedio es de 200 euros por metro en España, pero también varía bastante dependiendo de la ciudad o pueblo en la que se va a ubicar. La compra de la parcela supone un 30% aproximadamente del presupuesto total, por lo que es importante elegir la zona.
Antes de nada, hay que saber de primera mano si es posible construir una casa en la parcela que hemos escogido realizando tanto un estudio topográfico (que puede ir de los 250 a los 400 euros) como geotécnico (que varía de los 600 a los 1.100 euros). En el hipotético caso de que el terreno esté en pendiente, además, se generarán unos gastos de construcción extras. Esto último nos lleva a otro elemento que tener en cuenta: la cimentación del espacio, que ronda los 200 euros por metro cimentado. A pesar de que los módulos ya están hechos de fábrica, antes de todo hay que preparar el terreno para que puedan montarse sin percances.
Otro aspecto que influye en el precio los honorarios del arquitecto y del aparejador, además de que hay que tramitar con el ayuntamiento la licencia de obra para poder construir (este gasto, dependiendo de la Comunidad, va de los 150 a los 600 euros) y solicitar el suministro de agua y corriente eléctrica. El baño y la cocina deben estar perfectamente terminados para conseguir la cédula de habitabilidad.
Entre los diferentes extras que influyen el incremento de precio se incluyen la cimentación, suelos, alicatados, armarios, pintura interior, máquinas de aire acondicionado, cocina, sanitarios, paneles fotovoltaicos, piscina, etc. Dependiendo del diseño, dimensiones, calidades y prestaciones de los mismos el precio irá variando.
Precios de las casas prefabricadas
En GGHomes contamos con un catálogo de villas que te pueden ayudar a tener una idea bastante clara de lo que cuesta la casa dependiendo de los m2 y del diseño.
Estos modelos se pueden personalizar e incluir o cambiar conforme al gusto del cliente.
A continuación mostramos algunas de nuestras villas:
MODELO VILLA ECO ELEGANT
.Tiene 130 m2c, 2 dormitorios y 2 baños.
-Es el mejor diseño en cuanto a la eficiencia y el diseño.
-Esta casa tiene todo lo necesario para disfrutar el estilo de vida mediterráneo de forma sencilla.
-Tiene dos grandes habitaciones, una con su propio baño, cocina abierta con maravillosas vistas al porche y al jardín y un iluminado salón.
Su precio es de: 163.321,00 €
MODELO VILLA ECO DELUXE
-Tiene 221 m2c, 3 dormitorios y 2 baños.
-Se trata de una villa de una única planta.
-Cuenta con un diseño óptimo para familias y toda la vivienda se desarrolla en una única planta.
-Ofrece comodidad y exclusividad.
-También incluye un garaje y una gran terraza cubierta para disfrutar de los exteriores en cualquier época del año.
Su precio es de: 236.508,00 €
MODELO VILLA ECO SPRING
-Tiene 145 m2c, 3 dormitorios y 3 baños.
-Se trata de una villa de dos plantas.
-Tiene un diseño especial para no perder las vistas desde ninguna esquina.
-La parte social de la casa se sitúa en la planta baja, en contacto directo con el porche y el jardín. La zona más privada de la casa está en el primer piso e incluye una terraza.
Su precio es: 179.968,00 €
MODELO VILLA ECO AURA
-Tiene 307 m2c, 4 dormitorios y 4 baños.
-Se trata de una villa de dos plantas.
-Posee un diseño exclusivo, con mucho estilo. Es muy espaciosa con dos habitaciones con baño en suite, otras dos habitaciones y una cocina abierta con un gran salón.
-El diseño de sus terrazas y porches la convierten en una opción muy interesante para disfrutar del verano.
Su precio sería de 294.322,00 €
Además, nuestras casas prefabricadas son eficientes e influyen en su coste también estos aspectos.
Utilizamos en nuestras casas fuentes de energía renovables que permiten retroalimentar el autoconsumo de la vivienda.
Las placas solares son las encargadas de absorber los rayos de luz que desprende el sol, para transformarlo en electricidad que envía al hogar. Todo esto sin emitir CO2 a la atmósfera.
El precio de los paneles fotovoltaicos oscila los 8.950 €, y el coste del mantenimiento de los aparatos es prácticamente nulo. No cuenta con dispositivos móviles susceptibles de rotura o avería, por lo que es prácticamente imposible que se estropeen.
Además las viviendas cuentan con renovación de aire mediante entrada y salida de aire con recuperador de calor. Este sistema mejora la eficiencia energética de la vivienda y presenta un precio económico que permite amortizar el coste de la inversión en poco tiempo y permite su implantación con equipos de alta eficiencia energética y junto con energías renovables. Además, el sistema hace que la vivienda sea más saludable, el aire estará libre de bacterias y otras partículas suspendidas en él.
Con todo esto, puede observarse que los precios son variados dependiendo de las modificaciones que se vayan haciendo, adaptándose a las exigencias de cada cliente.
Por otro lado, nuestras viviendas son industrializadas y presentan una total seguridad, cumpliendo las normas vigentes, especialmente CTE, Código Técnico de la Edificación.
Además el sistema constructivo que usamos en GGHomes, el llamado Steel Framing, aporta una gran seguridad estructural, siendo un sistema idóneo en zonas con situaciones climáticas adversas, riesgos de sismos, huracanes, etc.
De media estas viviendas se construyen en un plazo de 4 a 5 meses.
Nuestro sistema de casas industrializadas consigue una mayor eficiencia energética en la edificación, ya que cuenta con un mayor aislamiento termoacústico en muros, tabiques y forjados, 15 veces superior a la construcción tradicional. También, nuestro sistema constructivo respeta el medio ambiente, ya que, a diferencia de los sistemas tradicionales en los que se hace gran uso de recursos naturales y agua, el sistema Steel Framing se realiza en seco, sin agua, y con los materiales únicamente necesarios, lo que repercute en un ahorro económico en comparación con los métodos empleados en viviendas de construcción tradicional.
Además el mantenimiento de las casas industrializadas es escaso, ya que empleamos materiales modernos que técnicamente presentan muchos avances y mejores, por lo que su durabilidad es muy alta. Y, en caso de necesitar llevar a caso algún cambio, se realiza con bastante facilidad debido a la composición de los elementos constructivos, a diferencia de la construcción tradicional con hormigón y ladrillos, lo que también supone otro ahorro económico.
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